Santander ve un riesgo en diseA±o del Fonavi
El gerente general de Banco Santander, AndrA©s Trautmann, ve con buenos ojos el avance de la reforma al mercado de capitales (MK4) al Senado, resaltando varios beneficios mA¡s allA¡ de su pilar principal, que es facilitar el acceso a la vivienda.
En ese A¡mbito, cree que hay espacios de mejora. Para cubrir su propio riesgo, el nuevo Fondo Nacional para la Vivienda (Fonavi) aÂÂun vehAÂculo que adquiere carteras hipotecarias y les agrega garantAÂa estatala obliga a quien ofrece el crA©dito a asumir una aÂÂprimera pA©rdidaa de 3,5% en caso de impago, una mecA¡nica tambiA©n conocida como el aÂÂdeducibleaÂÂ. Para Trautmann, es una tasa elevada: aÂÂCreo que estA¡ bastante protegido, uno podrAÂa discutir cuA¡l es ese porcentaje y creo que ahA ya hay discusiA3n para todos los gustos. En nuestra mirada deberAÂa ser mA¡s bajo, el costo de crA©dito de la hipoteca ha sido histA3ricamente bastante menor que el 3,5%aÂÂ, comentA3 a aÂÂEl Mercurioa en el marco del encuentro Enade.
Pilar clave de MK4:
El deducible que asume quien ofrece el crA©dito podrAÂa hacerlo menos atractivo, cree.
J. Aguilera
En las condiciones actuales, el instrumento corre el riesgo de no ser tan atractivo como se espera, advierte. aÂÂSi es que el deducible es muy alto, efectivamente van a haber menos jugadoresa¦ Solo te van a devolver las hipotecas fallidas y sobre esas fallidas vas a tener que pagar ese x% que se defina en el proyectoaÂÂ.
Copyright Grupo de Diarios AmA©rica - GDA/El Mercurio/Chile Todos los derechos reservados. Prohibido su uso o reproducciA3n en Chile