Mallplaza, con ocho centros más en Colombia y alianza con Falabella, reporta ingresos por US$ 179,7 millones
Mallplaza, el operador de centros urbanos más grande de la Región Andina, reportó para el tercer trimestre de 226 ingresos netos de 174757 millones , un alza de 6,5% frente al mismo periodo de 225, y un EBITDA de 144964millones, con crecimiento de 8,7% Las cifras llegan con la compra de ocho activos en Colombia y nuevos acuerdos con Falabella, que ensanchan su mapa regional
Los 37 centros urbanos que la compañía controla en Chile, Perú y Colombia totalizaron 92,8 millones de visitas durante el trimestre, con un Área Bruta Arrendable de más de 2,3 millones de metros cuadrados Las ventas de los socios comerciales alcanzaron 163396millones, un incremento de 1,3% frente a igual periodo de 225
Ingresos y EBITDA de Mallplaza en el tercer trimestre de 226
El EBITDA, la utilidad antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización, creció 8,7% y superó el ritmo de los ingresos netos, que avanzaron 6,5%, ambos frente al mismo trimestre de 225 La compañía, con 35 años de historia, se presenta como el mayor operador de centros comerciales de la Región Andina, con presencia en 29 ciudades de Chile, Perú y Colombia, una huella que crece con las operaciones del periodo
Entre los formatos que sobresalieron, el gerente general, Pablo Pulido, destacó los resultados de Mallplaza Premium Outlets En Perú, las ventas de este formato crecieron 17,6% y los ingresos 3,5%; en Chile, las ventas subieron 32,2% y los ingresos 21,8%, siempre en comparación con igual trimestre del año anterior Son variaciones superiores al promedio del conjunto de la compañía, que registró un alza de 1,3% en ventas de sus socios comerciales
Pulido resaltó, además, la reciente inauguración de Mallplaza Premium Outlets en Atocongo, Lima, desarrollado a partir de la transformación del antiguo Open Atocongo El proyecto requirió una inversión de US$ 6,1 millones y hoy ofrece más de 2 marcas, con una oferta comercial de firmas globales que se complementa con servicios y gastronomía Con este proyecto, el formato Premium Outlets suma un nuevo punto de venta en Perú
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Compra de ocho centros Gran Plaza en Colombia: Mallplaza, segundo operador del país
Uno de los hitos del trimestre estuvo en Colombia Mallplaza concretó la compra de ocho centros comerciales que operan bajo la marca Gran Plaza, adquiridos al fondo inmobiliario Pactia, y asumió su control el pasado 1 de octubre La compra fue descrita como "una de las operaciones más relevantes de la industria de centros comerciales", tanto por el número de activos como por el GLA involucrado
Los ocho activos suman aproximadamente 18 metros cuadrados de GLA y permitirán ampliar la presencia de la compañía a cinco nuevas ciudades colombianas, además de tres nuevos activos en Bogotá Con ellos, Mallplaza alcanza más de 46 metros cuadrados de GLA en el país y se instala como el segundo operador de centros comerciales en Colombia, donde ya operaba Mallplaza NQS, Mallplaza Cali, Mallplaza Cartagena, Mallplaza Manizales y Mallplaza Buenavista
Con esta adquisición, Colombia pasa a representar el 18,4% del GLA total de la compañía El dato muestra el peso que gana el país en un portafolio que, tras la compra, suma 45 centros urbanos, frente a los 37 que controlaba durante el trimestre El avance ocurrió, además, en un periodo en el que la compañía anunció dos acuerdos estratégicos con Grupo Falabella, uno en Chile y otro en Perú
Alianza de Mallplaza con Falabella en Chile y Perú: seis activos y un proyecto en Lima
A fines de septiembre, Mallplaza anunció dos acuerdos estratégicos con Grupo Falabella El primero, en Chile, crea un joint venture, con Mallplaza como controlador y operador, que agrupará seis activos gestionados actualmente por Falabella Inmobiliario y que suman 14 mil metros cuadrados de GLA: los centros comerciales Open Rancagua, Open Santa Julia en Viña del Mar, Open Chillán, Open La Calera y Open Ovalle, además de un inmueble en Valdivia
El segundo acuerdo, en Perú, apunta al desarrollo conjunto de un proyecto greenfield, de más de 9 mil metros cuadrados de GLA, compuesto por un centro comercial y otros usos en el distrito de San Isidro, Lima Actualmente, la propiedad es de Inmobiliaria SIC SA , filial de Falabella Entre ambos acuerdos, la alianza con Falabella en Chile y Perú reúne 23 mil metros cuadrados
Sobre estos anuncios, Pulido comentó: "Los dos acuerdos de crecimiento alcanzados en el período en los tres países donde operamos nos da una base firme para seguir avanzando en nuestros tres focos estratégicos: crecimiento y consolidación regional; transformación de la propuesta de valor; y generación de negocios adyacentes" Son los tres frentes que la compañía plantea para su siguiente etapa
Los resultados se conocen, además, con respaldo del mercado: la solvencia crediticia de la compañía fue reconocida con la mejora de su clasificación de riesgo local hasta "AAA" y de su clasificación internacional hasta "BBB+" La mejora de ambas calificaciones se suma a los resultados del trimestre y a una expansión que hoy abarca Chile, Perú y Colombia
Con 35 años de historia, Mallplaza trabaja por consolidarse como un aliado estratégico para marcas e inversionistas, con una propuesta que integra comercio esencial, retail de especialidad, tiendas departamentales, gastronomía y entretenimiento Tras su última adquisición en Colombia, su portafolio llegó a 45 centros urbanos, y en 225 registró más de 385 millones de visitas Las cifras del trimestre muestran a un operador que combina resultados positivos con una agenda de crecimiento en tres países
Carolina Morales Herrera
Periodista de Portafolio
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