La vivienda en Cataluña se encarece un 8,5% y alcanza su mayor precio desde 2008, según los API
El precio de la vivienda sigue al alza en Cataluña pese al estancamiento de las compraventas. Entre abril y junio, el importe medio alcanzó los 2.849 euros/m2, un 8,5% más que un año antes y el nivel más elevado desde el cuarto trimestre de 2008, según el informe de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Catalunya. En ese mismo periodo se registraron 26.703 operaciones, un 0,2% menos en términos interanuales.
Sigue a idealista/news en el canal de Whatsapp
La subida de los precios se acelera respecto al primer trimestre, cuando el incremento anual fue del 7,6%. En comparación con los tres primeros meses de 2026, la vivienda se encareció un 2,6%, ligeramente por encima del avance trimestral anterior, del 2,5%.
El informe fue presentado en Barcelona por Montserrat Junyent, presidenta de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC) y del COAPI de Barcelona; Francesc Quintana, secretario de la AIC, y el economista experto en mercado inmobiliario Luis Fabra.
La vivienda nueva registró un precio medio de 3.018 euros/m², el más alto de la serie, tras subir un 9,9% interanual y un 3,2% respecto al trimestre anterior.
En el mercado de segunda mano, el importe medio se situó en 2.808 euros/m², su mayor nivel desde el primer trimestre de 2009. El aumento fue del 8,1% frente al mismo periodo de 2025 y del 2,4% en términos trimestrales.
Barcelona es la provincia más cara, pero Girona lidera las subidas
La provincia de Barcelona mantuvo el precio más elevado de Cataluña, con 3.234 euros/m², tras un incremento interanual del 7,6%. Sin embargo, los mayores encarecimientos se registraron en Girona y Tarragona, ambas con avances de doble dígito.
Girona alcanzó los 2.612 euros/m², un 12,5% más que un año antes, mientras que Tarragona se situó en 1.902 euros/m², con una subida del 12%. Lleida continuó siendo la provincia más asequible, con 1.484 euros/m², aunque sus precios también aumentaron un 8,2%.
En comparación con el trimestre anterior, los incrementos oscilaron entre el 2% de Lleida y el 3,7% de Girona. Barcelona y Tarragona registraron avances del 2,4% y del 2,6%, respectivamente.
Barcelona concentró el 66,1% de las operaciones de Cataluña, con 17.653 compraventas durante el segundo trimestre. Pese a su peso en el mercado, la actividad retrocedió un 0,4% respecto al mismo periodo del año anterior.
Tarragona sumó 4.120 operaciones, el 15,4% del total, y registró un crecimiento interanual del 3,1%. Girona contabilizó 3.455 compraventas, el 12,9% del mercado catalán, con un incremento del 3,5%.
Lleida presentó el mayor ajuste de la actividad: las operaciones descendieron un 13,4% interanual, hasta las 1.475, equivalentes al 5,5% del total.
Según los datos agregados del informe, los compradores extranjeros protagonizaron 4.708 adquisiciones, el 17,6% de las compraventas del trimestre, frente al 15,4% registrado entre enero y marzo. Su participación alcanzó así el nivel más alto de la serie.
En el conjunto de los últimos doce meses, las compras de extranjeros representaron el 16% del mercado, también un máximo histórico según los API de Catalunya.
Escrito por Custodio Pareja - idealista/news