FNE pone la mira en el mercado hotelero: investiga traspaso de Essendi a fondos globales
La Fiscalía Nacional Económica (FNE) abrió una investigación por la compra del operador hotelero Essendi por parte de los fondos globales Blackstone Inc. y Colony al gigante francés Accor.
Según la resolución, el proceso comenzó a gestarse con una notificación ingresada el 15 de julio de 2026, pero la agencia antimonopolios detectó vacíos y la declaró incompleta en dos oportunidades, por lo cual las partes involucradas tuvieron que entregar información adicional.
Una vez que completaron los antecedentes requeridos, la institución determinó que el expediente ya estaba en orden y determinó dar inicio oficial a la investigación el 23 de septiembre de 2026.
Se trata de una operación del sector hotelero y de gestión inmobiliaria turística. Essendi opera como una relevante plataforma de propiedad y arrendamiento de hoteles con presencia en múltiples países, vinculada históricamente a la estructura de Accor y a marcas reconocidas como Ibis Budget, administrando una amplia red de establecimientos de alojamiento.
La transacción se enmarca en una estrategia de reorganización donde las grandes cadenas hoteleras buscan transitar hacia modelos de negocios menos pesados en bienes raíces (asset-light), separando la propiedad de los inmuebles de la explotación comercial de las marcas.
Los fondos de inversión globales como Blackstone Inc. y Colony, con la operación adquieren el control de vastas carteras de infraestructura hotelera, mientras que el grupo vendedor continúa asegurando la continuidad de sus marcas con acuerdos de franquicia a largo plazo.
Partes
El grupo vendedor está liderado por Accor, una multinacional francesa de la hospitalidad que impulsa una estrategia comercial asset-light (enfocada en operar marcas y franquicias a nivel global desprendiéndose de la propiedad física de los inmuebles).
Su contraparte en la desinversión es Essendi, la cual opera como una relevante plataforma propietaria y arrendadora de una extensa red de establecimientos de alojamiento en múltiples países, principalmente en los segmentos de economía y escala media.
Por otro lado, los compradores son potentes fondos globales de inversión: Blackstone Inc., la firma de gestión de activos alternativos y capital privado más grande del mundo, con un marcado liderazgo en infraestructura inmobiliaria, y Colony (a través de EarlyBird SCA), una entidad especializada en la estructuración y administración de grandes carteras de inversión.
La resolución cuenta con firma del jefe de la División de Fusiones de la FNE, Aníbal Palma Miranda.