一家由私募股權基金控股的房東因收取隱性費用將支付4980萬美元

Jody Godoy

路透社11月6日 - 美國最大的獨棟住宅租賃管理公司Progress Residential將支付4980萬美元，以和解美國聯邦貿易委員會（FTC）及四個州對其通過隱性費用欺騙租戶的指控。FTC一名官員周五向路透社透露了這一消息。

此舉是FTC在解決企業生活成本問題方面工作的延續，該機構正在探討要求房東將強制性費用和收費提前列明，並將其納入廣告中的租金價格中。

該FTC官員表示，Progress公司收取的某些費用——例如智能家居費或租客未購買保險的罰金——未包含在廣告中的租金內，此舉違反了法律。

約35%的美國人租房居住。據Zillow的一項調查顯示，去年有60%的租客在房租之外還支付了定期費用。

該官員稱，Progress公司還經常不退還租客的押金，並將需要徹底清潔或維修的房屋宣傳為“可立即入住”。

該官員表示，聯邦貿易委員會將獲得4850萬美元，用於賠償受損消費者；亞利桑那州將獲得125萬美元。科羅拉多州、印第安納州和猶他州預計也將加入該和解協議。

Progress是Pretium的子公司，Pretium是一家專注于房地產的投資公司，在美國各地擁有並管理著超過82,000套出租房。

這家公司由前高盛高管唐·穆倫（Don Mullen） (link) 創立，曾表示計劃到2027年成為最大的住房建設貸款機構之一 (link)。 (link)

Invitation Homes INVH.N 是一家在次貸危機後成立的獨棟住宅租賃企業，該公司於2024年同意支付4800萬美元 (link) 以了結美國聯邦貿易委員會（FTC）針對其隱性收費提起的訴訟。

(為便利非英文母語者，路透將其報導自動化翻譯為數種其他語言。由於自動化翻譯可能有誤，或未能包含所需語境，路透不保證自動化翻譯文本的準確性，僅是為了便利讀者而提供自動化翻譯。對於因為使用自動化翻譯功能而造成的任何損害或損失，路透不承擔任何責任。)