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Vontobel: Direkter Immobilienbesitz kann Nachsteuerrendite von Schweizer Immobilienfonds erhöhen

Von Public Technologies
  • Schweizer Immobilienfonds mit direktem Immobilienbesitz können Anlegern durch ihre steuerliche Behandlung eine deutlich höhere Nachsteuerrendite bieten als Fonds mit indirektem Immobilienbesitz.
  • Das vereinfachte Rechenbeispiel unterstellt eine Anlage von 1 Million Franken, eine hohe persönliche Steuerbelastung und einen Wohnsitz in Genf.
  • Bei einer Bruttorendite von 5 Prozent beträgt der jährliche Ertrag 50'000 Franken.
  • Bei indirektem Immobilienbesitz fallen auf Anlegerebene rund 30'000 Franken Einkommens- und Vermögenssteuern an. Übrig bleiben 20'000 Franken beziehungsweise 2 Prozent Rendite.
  • Bei direktem Immobilienbesitz beträgt die Steuerbelastung auf Fondsebene rund 5'000 Franken. Der Ertrag nach Steuern erreicht 45'000 Franken beziehungsweise 4.5 Prozent Rendite.


Disclaimer: This news brief was created by Public Technologies (PUBT) using generative artificial intelligence. While PUBT strives to provide accurate and timely information, this AI-generated content is for informational purposes only and should not be interpreted as financial, investment, or legal advice. Vontobel Holding AG published the original content used to generate this news brief on November 06, 2026, and is solely responsible for the information contained therein.