CBA: Australiens Wohnungsdefizit hält Mietmarkt eng, Entspannung erst schrittweise bis 2027

• CBA sieht Australiens Mietmarkt wegen Wohnungsrückstands über Jahre angespannt, Entlastung erst mit mehr Neubau und sinkendem Bevölkerungswachstum.
• Nationale Leerstandsquote bei 1.8 Prozent, klar unter dem Schnitt 2015 bis 2019 von 2.8 Prozent; beworbene Mieten in acht Metropolen plus 5.7 Prozent.
• Leerstandsquote soll bis Ende 2027 auf rund 2 Prozent steigen, bleibt damit unter dem Vorkrisenniveau.
• CPI-Mieten laufen beworbenen Mieten um rund 12 Monate hinterher; zuletzt plus 3.6 Prozent bis August 2026, für 2027 rund 4 Prozent erwartet.
• Steuerreformen ab 1. Juli 2027 dürften Mieten nur begrenzt treiben; Anpassung eher über tiefere Preise, Renditeanstieg auf etwa 4.5 Prozent bis Ende 2027.

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