中國股市：國慶前夕滬綜指小幅收漲單季跌幅創四年最大，地產股止跌企穩

路透上海9月30日 - 國慶長假前最後一個交易日，中國股市滬綜指周三小幅收升，第三季則錄得四年來最大單季跌幅；房貸貼息政策落地，地產股盤中重挫後拉升收高。

滬綜指.SSEC收升0.3%至3,842.19點，本季度累跌6.2%，創2022年第三季以來最大季度跌幅；本周累跌1.2%，創7月13日所在周以來最大單周跌幅。

滬深300指數.CSI300收漲0.3%，本季度累跌12.5%；深圳創業板指數.CNT收跌0.2%，上證科創板50成份指數.STAR50收低2.5%。

東亞證券高級投資策略師陳偉聰表示，雖然房貸貼息政策有些限制，包括貼息期限最長五年、針對首套房，所購住房建築面積與價格也存在限制，但結合此前放鬆一線城市限購、下調房貸利率等措施，一定程度上能支持樓市需求。

他並指，不過，由於樓市供過於求的問題持續，短期內樓價未必會有較大升幅。預計內房股有改善的空間，但未必會有可觀的升浪。

花旗在報告中對房貸貼息政策點評稱，該方案的力度弱於此前投資者的預期（市場此前預期為新房市場所有首套房提供為期三年、100個基點的補貼），主要受制於建築面積、總價及貸款規模等多項門檻。按1.25萬元/平米的隱含均價測算，該項補貼主要旨在支持三四線城市或二線城市遠郊的大眾剛需盤去庫存。

該投行續指，然而，上市內房股均重點布局一、二線城市，因此受益標的包括中國海外宏洋集團0081.HK、有經紀業務的貝殼2423.HK。

花旗稱，以100萬元人民幣本金、30年期的房貸測算，獲得100個基點的貼息後，每月月供將減少約530元。在前五年補貼期內，相當於月供降低約13%，利息負擔減輕33%。該政策在改善居民對房價預期的心理提振作用，要大於對購買力的實質性拉動作用。

中國9月製造業活動恢復擴張，服務業和建築業景氣度同步回升，顯示在極端天氣擾動消退、出口保持強勁以及政策支持力度加大的背景下，經濟增長動能有所改善。

滬深300地產指數.CSI000952收漲0.7%，盤中最多重挫9.1%，本季度累計飆升27.7%；萬科A股000002.SZ一度跌停，最終收漲4.4%。（完）