《股市簡訊》中國新世界發展升2.1%，預計通過分拆上海K11物業凈籌32.4億元

* 香港主要地產商--新世界發展0017.HK周一早盤一度升2.1%，預計通過分拆上海K11物業發行公募REITS凈籌32.4億元。

* 恆生綜合地產建築業指數.HSCIPC盤中跌0.4%。

* 香港新世界發展公告稱，上交所已於2026年9月19日就建議分拆出具受理通知書，聯交所已確認本公司可進行建議分拆。證券投資基金管理人將設立證券投資基金作為公開募集商業不動產投資信託基金，于上交所進行證券投資基金發售，預期規模約為人民幣3,818百萬元。

目前預期，基金份額總數的20%將由本集團按預期總認購價約人民幣764百萬元認購。本公司將出售項目公司的全部股權權益，建議分拆將導致本公司于資產的間接權益由100%減少至20%。目前預期，資產出售的代價將約為人民幣4,014百萬元。建議分拆完成後，資產將繼續以本集團的「K11」品牌進行市場營銷。

于建議分拆完成後，資產的財務業績將不再于本集團的綜合財務報表綜合入賬。本集團將自建議分拆收到的估計所得款項淨額約為人民幣3,240百萬元。該等款項將由本集團用作償還貸款及一般公司用途，從而改善本集團的流動資金狀況，並透過去槓桿降低其整體債務水平及資產負債比率。

* 年初迄今，新世界發展累計跌約兩成。（完）

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