一家由私募股权基金控股的房东因收取隐性费用将支付4980万美元

Jody Godoy

路透社11月6日 - 美国最大的独栋住宅租赁管理公司Progress Residential将支付4980万美元，以和解美国联邦贸易委员会（FTC）及四个州对其通过隐性费用欺骗租户的指控。FTC一名官员周五向路透社透露了这一消息。

此举是FTC在解决企业生活成本问题方面工作的延续，该机构正在探讨要求房东将强制性费用和收费提前列明，并将其纳入广告中的租金价格中。

该FTC官员表示，Progress公司收取的某些费用——例如智能家居费或租客未购买保险的罚金——未包含在广告中的租金内，此举违反了法律。

约35%的美国人租房居住。据Zillow的一项调查显示，去年有60%的租客在房租之外还支付了定期费用。

该官员称，Progress公司还经常不退还租客的押金，并将需要彻底清洁或维修的房屋宣传为“可立即入住”。

该官员表示，联邦贸易委员会将获得4850万美元，用于赔偿受损消费者；亚利桑那州将获得125万美元。科罗拉多州、印第安纳州和犹他州预计也将加入该和解协议。

Progress是Pretium的子公司，Pretium是一家专注于房地产的投资公司，在美国各地拥有并管理着超过82,000套出租房。

这家公司由前高盛高管唐·穆伦（Don Mullen） (link) 创立，曾表示计划到2027年成为最大的住房建设贷款机构之一 (link)。 (link)

Invitation Homes INVH.N 是一家在次贷危机后成立的独栋住宅租赁企业，该公司于2024年同意支付4800万美元 (link) 以了结美国联邦贸易委员会（FTC）针对其隐性收费提起的诉讼。

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