中国股市：国庆前夕沪综指小幅收涨单季跌幅创四年最大，地产股止跌企稳

路透上海9月30日 - 国庆长假前最后一个交易日，中国股市沪综指周三小幅收升，第三季则录得四年来最大单季跌幅；房贷贴息政策落地，地产股盘中重挫后拉升收高。

沪综指.SSEC收升0.3%至3,842.19点，本季度累跌6.2%，创2022年第三季以来最大季度跌幅；本周累跌1.2%，创7月13日所在周以来最大单周跌幅。

沪深300指数.CSI300收涨0.3%，本季度累跌12.5%；深圳创业板指数.CNT收跌0.2%，上证科创板50成份指数.STAR50收低2.5%。

东亚证券高级投资策略师陈伟聪表示，虽然房贷贴息政策有些限制，包括贴息期限最长五年、针对首套房，所购住房建筑面积与价格也存在限制，但结合此前放松一线城市限购、下调房贷利率等措施，一定程度上能支持楼市需求。

他并指，不过，由于楼市供过于求的问题持续，短期内楼价未必会有较大升幅。预计内房股有改善的空间，但未必会有可观的升浪。

花旗在报告中对房贷贴息政策点评称，该方案的力度弱于此前投资者的预期（市场此前预期为新房市场所有首套房提供为期三年、100个基点的补贴），主要受制于建筑面积、总价及贷款规模等多项门槛。按1.25万元/平米的隐含均价测算，该项补贴主要旨在支持三四线城市或二线城市远郊的大众刚需盘去库存。

该投行续指，然而，上市内房股均重点布局一、二线城市，因此受益标的包括中国海外宏洋集团0081.HK、有经纪业务的贝壳2423.HK。

花旗称，以100万元人民币本金、30年期的房贷测算，获得100个基点的贴息后，每月月供将减少约530元。在前五年补贴期内，相当于月供降低约13%，利息负担减轻33%。该政策在改善居民对房价预期的心理提振作用，要大于对购买力的实质性拉动作用。

中国9月制造业活动恢复扩张，服务业和建筑业景气度同步回升，显示在极端天气扰动消退、出口保持强劲以及政策支持力度加大的背景下，经济增长动能有所改善。

沪深300地产指数.CSI000952收涨0.7%，盘中最多重挫9.1%，本季度累计飙升27.7%；万科A股000002.SZ一度跌停，最终收涨4.4%。（完）