Įkeistas turtas
Kas yra įkeistas turtas?
Nesupainiokite šios sąvokos su Tomo Cruise'o filmu tokiu pačiu pavadinimu; įkeistas turtas – tai nuosavybė ar koks nors kitas turtas, pažadėtas skolintojui, kad padėtų jums garantuoti paskolą. Kai skolinatės pinigų, jūs sutinkate, kad skolintojas galės ką nors iš jūsų pasiimti, jei negalėsite grąžinti skolos. Tai vadinama garantuota paskola.
Iš kur sužinojote apie įkeistą turtą?
Įprastas įkeisto turto pavyzdys kasdieniame gyvenime yra sprendimas imti hipotekos paskolą, kai norima nusipirkti namą. Nuosavybė tampa įkeistu turtu. Jeigu neišmokėsite paskolos pagal savo hipotekos sutarties sąlygas, skolintojas gali pasisavinti jūsų namus.
Ką turėtumėte žinoti apie įkeistą turtą...
Įkeistas turtas – tai garantas skolintojams, tad šis paskolos tipas dažnai pasižymi geresnėmis palūkanų normomis nei negarantuotos paskolos, nes rizika yra mažesnė. Jei skolinatės pinigų kredito kortele, tuomet neįkeičiate jokio turto, tad, tikėtina, palūkanų norma bus daug didesnė nei hipotekos ar asmeninės paskolos.
Garantinės įmokos prekyboje investuotojas dalį sumos, reikalingos nusipirkti akcijas, pasiskolina iš brokerio, kuris atlieka sandorį. Investuotojas naudoja vertybinius popierius, esančius brokerio tarpininkavimo sąskaitoje, kaip įkeistą turtą, jei atsirastų maržos išlaikymo prievolė. Norėdamas apmokėti priežiūros maržą, brokeris gali likviduoti investuotojo vertybinius popierius, jei investuotojas negali laiku sumokėti reikalingos sumos.
Yra 5 pagrindiniai įkeisto turto tipai: vartojimo prekės, pramoninė įranga, žemės ūkio produktai, inventorius ir vertybiniai popieriai bei obligacijos. Daugelis naujai įkurtų verslų turi įkeisti turtą, nes jie neturi įrodymų, kad buvo pelningi.