Kimco Realty kauft zwei Einkaufszentren in Louisville für 295 Millionen US-Dollar

• Kimco Realty kauft die Einkaufszentren Paddock Shops und Shelbyville Road Plaza in Louisville für 295 Millionen US-Dollar.
• Die Ankaufsrendite liegt bei gut 6 Prozent, mehr als 100 Basispunkte über der durchschnittlichen Verkaufsrendite der 2026 veräusserten Immobilien.
• Der Kauf wird überwiegend aus Erlösen früherer Immobilienverkäufe im Rahmen eines 1031-Tauschs finanziert und bleibt verschuldungsneutral.
• Unter Marktniveau liegende Mieten bieten Wachstumspotenzial; der Nettobetriebsertrag soll über zehn Jahre jährlich um rund 4 Prozent steigen.
• Das lokale Portfolio wächst damit auf drei lebensmittelgeankerte Einkaufszentren mit insgesamt 911'000 Quadratfuss Fläche.

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